Spacieux duplex offrant tout le charme des constructions d'autrefois. Localisation exceptionnelle près du métro, d'écoles réputées, de plusieurs hôpitaux avec un accès rapide et facile aux principaux axes routiers et services. Le logement principal au rez-de-chaussée compte 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec accès au grand garage. Logement à l'étage comptant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Occupation immédiate au rez-de-chaussée, selon les baux à l'étage. Voir addenda pour les détails.
28' X 65'
1931
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Logement principal:
Cette unité offre un vestibule fermé avec porte vitrée. Passé cette porte, on découvre le grand salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace comporte les éléments architecturaux typiques de l'époque tels les planchers de lattes de bois franc, plafonds hauts, moulures de plâtre et boiseries, etc. Adjacent à la salle à manger se trouve un espace boudoir, parfait pour un bureau à domicile, où se trouve aussi l'accès à l'escalier vers le sous-sol. Les 3 chambres à coucher, la salle de bain et la salle d'eau se trouvent plus vers l'arrière. On complète avec la cuisine remodelée et bien pensée qui comporte un coin repas ainsi qu'une porte menant à la cour.
Le sous-sol est aménagé en une grande pièce pouvant servir à de nombreux usages selon les besoins. Il y a aussi une 2e salle de bain (douche), une salle de lavage, du rangement incluant un garde-robe de cèdre. On y trouve l'accès au grand garage avec porte double, permettant de garer plusieurs véhicules.
Logement à l'étage:
Logement avec son entrée indépendante offrant 3 chambres et 1 pièce servant actuellement de bureau qui pourrait être utilisée en chambre. Cette pièce bureau est ouverte sur le salon et le passage et donne accès au balcon avant. Le logement est présentement loué chauffé.
EMPLACEMENT:
-Sur la magnifique avenue Grosvenor
Près de plusieurs écoles réputées: École Internationale de Montréal, Marie-de-France, Collège Notre-Dame, Villa Maria, École Iona, Marianopolis, Villa Sainte-Marcelline, Marymount Academy International, Jean-de-Brébeuf (secondaire et collégial) etc.
-Près de l'Université de Montréal, de HEC et de l'École Polytechnique
-À quelques minutes des métros Côte-des-Neiges et Snowdon
-Accès facile à l'autoroute et au centre-ville
-À distance de marche des chemins Queen-Mary & Côte-des-Neiges et à proximité du village Monkland et des nombreux commerces de ces artères.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
28' X 65'
1931
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
3 581,15 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'5" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 14'8" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'8" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 12'8" | Couvre-sols souples | Avec coin repas |
1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'1" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'8" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10' | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'5" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'2" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 2'11" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'4" X 15'9" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 6' irr. | Couvre-sols souples |
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Tous les meubles et accessoires présentement dans l'unité 5007 (rez-de-chaussée et sous-sol). Certains meubles et items pourraient être retirés, à la seule discrétion du mandataire.
Effets des locataires et items que le mandataire souhaitera retirer.
Mon nom est PHILIPPE MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
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