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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Prochaine visite libre

5007 - 5009 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2M2

Spacieux duplex offrant tout le charme des constructions d'autrefois. Localisation exceptionnelle près du métro, d'écoles réputées, de plusieurs hôpitaux avec un accès rapide et facile aux principaux axes routiers et services. Le logement principal au rez-de-chaussée compte 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec accès au grand garage. Logement à l'étage comptant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Occupation immédiate au rez-de-chaussée, selon les baux à l'étage. Voir addenda pour les détails.

  • Superficie du terrain: 3 581 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1931
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 65'

1931

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal:
Cette unité offre un vestibule fermé avec porte vitrée. Passé cette porte, on découvre le grand salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace comporte les éléments architecturaux typiques de l'époque tels les planchers de lattes de bois franc, plafonds hauts, moulures de plâtre et boiseries, etc. Adjacent à la salle à manger se trouve un espace boudoir, parfait pour un bureau à domicile, où se trouve aussi l'accès à l'escalier vers le sous-sol. Les 3 chambres à coucher, la salle de bain et la salle d'eau se trouvent plus vers l'arrière. On complète avec la cuisine remodelée et bien pensée qui comporte un coin repas ainsi qu'une porte menant à la cour.
Le sous-sol est aménagé en une grande pièce pouvant servir à de nombreux usages selon les besoins. Il y a aussi une 2e salle de bain (douche), une salle de lavage, du rangement incluant un garde-robe de cèdre. On y trouve l'accès au grand garage avec porte double, permettant de garer plusieurs véhicules.

Logement à l'étage:
Logement avec son entrée indépendante offrant 3 chambres et 1 pièce servant actuellement de bureau qui pourrait être utilisée en chambre. Cette pièce bureau est ouverte sur le salon et le passage et donne accès au balcon avant. Le logement est présentement loué chauffé.

EMPLACEMENT:
-Sur la magnifique avenue Grosvenor
Près de plusieurs écoles réputées: École Internationale de Montréal, Marie-de-France, Collège Notre-Dame, Villa Maria, École Iona, Marianopolis, Villa Sainte-Marcelline, Marymount Academy International, Jean-de-Brébeuf (secondaire et collégial) etc.
-Près de l'Université de Montréal, de HEC et de l'École Polytechnique
-À quelques minutes des métros Côte-des-Neiges et Snowdon
-Accès facile à l'autoroute et au centre-ville
-À distance de marche des chemins Queen-Mary & Côte-des-Neiges et à proximité du village Monkland et des nombreux commerces de ces artères.

NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 65'

1931

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 581,15 Pi2

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 14'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 12'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 12'8" Couvre-sols souples Avec coin repas
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 9'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 7'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 2'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 17'4" X 15'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 6' irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et accessoires présentement dans l'unité 5007 (rez-de-chaussée et sous-sol). Certains meubles et items pourraient être retirés, à la seule discrétion du mandataire.

Effets des locataires et items que le mandataire souhaitera retirer.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5007 - 5009 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 16.8%
  • 4.7%
  • 19.4%
  • 51.8%
  • 8.1%
  • 7.4%
  • 31.3%
  • 46.6%
  • 6.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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