1 325 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

1 325 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

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Prochaine visite libre

51 Ch. de LaSalle, Montréal (Lachine) (Est), H8S 2X3

**BORD DE L'EAU** Opportunité rare et unique de devenir propriétaire d'une demeure riveraine à Lachine. Propriété située dans un secteur paisible à 2 pas du parc René-Lévesque, du canal Lachine et des pistes cyclables et activités estivales, le tout sur une rue sans issue. Présentement aménagée en triplex, elle compte 2 logements principaux et un bachelor au sous-sol. Le rez-de-chaussée consiste en une grande aire ouverte, le 2e étage compte 2 chambres, 1 bureau et un grand espace de vie ouvert. Sous-sol aménagé en studio ainsi qu'un atelier avec accès par l'arrière. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 6 044 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 89'6" Irrégulières

Inconnue

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété centenaire fut à l'origine une maison à étages, qui a été agrandie et transformée avec les années. Les 2 logements principaux ont une entrée commune.

Le logement au rez-de-chaussée est une aire ouverte de style loft, comprenant dans la section d'origine salon (qui pourrait être utilisé en chambre), salle à manger et cuisine. À l'arrière, dans les 2 agrandissements faits dans le temps, nous avons une grande aire de vie, baignée de lumière naturelle de par la fenestration offrant une magnifique vue sur l'eau.

À l'étage, la configuration offre 2 chambres fermées, un bureau, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que la pièce ''véranda''. Toute l'aire de vie profite d'une vue dégagée sur l'eau de par les nombreuses fenêtres.

Au sous-sol, un logement de type studio y a été aménagé avec grande pièce ouverte, cuisine et coin-repas, salle de bain. La hauteur du plafond est 6'10'' dans l'espace fini principal.
Le reste du sous-sol est un grand atelier, avec porte d'accès à l'arrière, qui a déjà autrefois été un garage.

Les trois logements ont une connexion laveuse-sécheuse.

L'atout principal est sans contredit son terrain, composé de 2 lots, bordé par l'eau. Tout juste derrière le bâtiment se trouve une servitude de passage dans l'allée pavée permettant aux occupants et aux voisins de circuler pour accéder au stationnement possible à l'arrière. La partie ''cour'' du terrain offre un véritable havre de paix avec aménagement paysager, terrasse en dalles, cabanon et quai. À noter qu'il n'y a pas de clôture ou séparation entre les différents voisins présentement, offrant une impression d'espace encore plus vaste.

Cette propriété offre des possibilités infinies d'utilisation et d'aménagement selon vos goûts et besoins, offrant une très vaste superficie habitable.
L'acheteur est responsable de vérifier avec la municipalité la faisabilité de son projet.

NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 89'6" Irrégulières

Inconnue

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 043,94 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Bordé par l'eau

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'11" Bois ou chambre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 11'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10' Bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 7'6" X 7'2" Bois
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 21'4" X 16'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 4'9" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'5" X 10'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 22' X 19'8" Bois Inclus la salle à manger
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 22' X 19'8" Bois Inclus le salon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'5" X 9'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'5" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 11'11" X 11'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 4'11" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 4'9" Couvre-sols souples
2 (app.) Véranda 2e niveau 13'5" X 10'2" Couvre-sols souples
3 (app.) Aire ouverte Sous-sol 1 22' X 11'8"
3 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 11'2" X 6'9"
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'5" X 7' irr. Céramique
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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