839 000 $

Duplex à vendre - Lachine

839 000 $

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839 000 $

Duplex à vendre - Lachine

839 000 $

Prochaine visite libre

670 37e Avenue, Lachine, H8T 2A9

Duplex détaché situé sur une rue recherchée de Lachine ouest. Propriété bien entretenue par son propriétaire, nombreuses rénovations récentes (toiture, système de chauffage et climatisation, cuisines, salles de bain). Les 2 logements sont à paliers multiples offrant une aire de vie séparée des chambres. Bon locataire au 2e étage, logement principal vacant pour occupation par l'acheteur ou pour le louer. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 4 080 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1962
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37'

1962

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Les 2 logements ont chacun leur entrée indépendante.

*Le logement principal comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol. Au 1er palier, on retrouve l'espace salon et salle à manger ainsi que la cuisine rénovée. Celle-ci a été entièrement refaite, le mur séparant l'espace salon a été retiré et une porte-patio menant à la cour a été installée. La cuisine offre beaucoup d'armoires et d'espace de comptoir, des appareils encastrés ainsi qu'un plancher chauffant. Quelques marches nous mènent au second palier où se trouvent les 3 chambres de bonnes dimensions ainsi que la salle de bain. Au sous-sol, on retrouve une grande pièce pouvant servir de salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. Une porte donne accès à ce qui était autrefois le garage double. L'aménagement intérieur est intact et cet espace peut donc servir de grand rangement ou même être reconverti en garage simple ou double au besoin. Adjacent à cet espace est un rangement de type ''crawl space'' (sous le palier 1) où se trouve la fournaise.

*Le logement à l'étage comporte également 2 paliers et a lui aussi eu des rénovations. Le niveau principal comprend l'espace salon, salle à manger et cuisine (rénovée) tandis que le second palier compte 3 chambres et 1 salle de bain.

*Logement du RDC est présentement vacant pour occupation rapide/immédiate par l'acheteur. Locataire stable au 2e étage

*Des photos du logement à l'étage sont disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37'

1962

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 85' Irrégulières

4 079,52 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 4'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 10'5" Bois Avec SAM
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'4" X 8'1" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'11" Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 14'7" X 10'1" Bois
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle 2e: lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Effets et biens de la locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
670 37e Avenue, Lachine, H8T 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 22.0%
  • 10.8%
  • 14.4%
  • 36.0%
  • 15.2%
  • 10.8%
  • 17.8%
  • 54.2%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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